コラム・ニュース

2023年10月の法改正以降、一定規模以上の建築物の解体・改修工事（原状回復工事含む）を行う際には、資格を持つ専門家による「アスベスト事前調査」が義務付けられています。 適切な資格を持たない業者による施工や調査の不備が発生した場合、工事のストップや違法施工による罰則、さらには近隣住民や入居者様とのト

「2027年問題」とは、照明機器とエアコンの双方で規制強化や基準変更が重なり、賃貸物件の維持管理に大きな影響を及ぼす制度改定のことです。 ① 蛍光灯の製造禁止（2027年末までに全面終了） 「水銀に関する水俣条約」に基づき、2027年末までにすべての一般照明用蛍光灯の製造・輸出入が禁止されます。なお

気温や湿度が急上昇する日本の夏において、閉めきった退去後のお部屋やエアコンが効かない空室状態での原状回復工事は、熱中症の発生リスクが非常に高い過酷な環境となります。 管理会社様にとって最大の懸念は、「施工スタッフの体調不良による現場のストップ」、そしてそれに伴う「工期の遅れ」です。クロス貼りや住宅設

賃貸経営において、空室の長期化はオーナー様のキャッシュフローを直撃する最大の課題です 。春の繁忙期に埋まらなかった物件は、市場のニーズとギャップが生じているサインであり、そのまま対策を講じなければ秋の異動シーズンでも再び苦戦する可能性が極めて高いと言えます。 手っ取り早い空室対策として「家賃の値下げ

新設した名古屋南営業所は、1階が「部材搬入・在庫保管用の倉庫」、2階が「オフィス空間（事務所）」という実務に特化した構造となっています。 賃貸管理業務における原状回復工事や入居中対応（緊急メンテ）において、最大のボトルネックとなるのが「メーカーからの部材納品待ち」による工期の遅れです。 名古屋南営業

アテイン事業部では、「現場第一のスピード対応と適正価格」を強みとし、愛知県内を中心に年間約24,000件の原状回復工事や退去立会い代行を手掛けてまいりました 。 これまで名古屋東部・東尾張エリアと、名古屋南部・尾張南エリアは「アテイン名古屋営業所」がカバーしておりました 。しかし、近年の受注案件増加

アテインは創業以来、愛知県を中心とした東海エリアにて年間約24,000件以上の施工実績を積み重ね、多くの管理会社様からパートナーとして選ばれてまいりました 。 管理会社様からいただく「急な退去案件にもすぐ駆けつけてほしい」「トラブルに即時対応してほしい」というご期待にこれまで以上にお応えするため、研

アテイン事業部では、「安全はすべてに優先する」という基本理念のもと、全従業員および協力会社が一丸となって安全文化の醸成に努めています。 建設・不動産業界を取り巻く環境変化と社会的責任の増大に鑑み、労働災害や品質不適合が発生した際に問われることを深く胸に刻んでおります。 プロフェッショナルとしての誇り

国土交通省が策定した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」は、退去時の原状回復における費用負担の考え方を整理したものです。 このガイドラインは法律ではありませんが、裁判所の判断基準としても広く参照されており、実務上の事実上の基準となっています。 ガイドラインの根本にある考え方はシンプルです。