コラム・ニュース

アテイン事業部では、賃貸物件の退去時に生じる「退去立会い代行」から「原状回復工事」「入居中の設備トラブル対応」、さらには「空室対策のリノベーション提案」までをワンストップでご提供しています。 管理会社様・オーナー様・入居者様全員が満足できる空間づくりを現場の最前線で動かしています。

一番大切にしているのは、『常にプロとしての自覚を持って行動すること』です。 退去立会いから原状回復の現場では、賃貸管理会社の担当者様、入居者様、 そして職人さんなど、非常に多くの方々と接点があります。 そこでの自分自身の発言や行動一つひとつが自分自身の価値になるのはもちろん、 アテインという会社全体

年間24,000件以上の施工を行う中で、水漏れや施工時の行き違いなどのトラブルが絶対にゼロとは言えません。大切なのは「発生した際にどれだけスピーディーかつ誠実に対応できるか」です。 【対応事例】上階清掃時の階下漏水への対応 発生事象: 退去後の清掃作業中、洗濯パン周りの排水トラブルにより階下のお部屋

今回のレクリエーションでは、日頃異なるエリアや現場で活躍するメンバーが一堂に会し、スポーツを通じた親睦会を実施いたしました。 開放的なフィールドの中でチームごとに声を掛け合い、互いの好プレーを称え合いながら終始笑顔があふれる時間となりました。アテイン事業部では、業務内はもちろん、プライベートや社内イ

2023年10月の法改正以降、一定規模以上の建築物の解体・改修工事（原状回復工事含む）を行う際には、資格を持つ専門家による「アスベスト事前調査」が義務付けられています。 適切な資格を持たない業者による施工や調査の不備が発生した場合、工事のストップや違法施工による罰則、さらには近隣住民や入居者様とのト

「2027年問題」とは、照明機器とエアコンの双方で規制強化や基準変更が重なり、賃貸物件の維持管理に大きな影響を及ぼす制度改定のことです。 ① 蛍光灯の製造禁止（2027年末までに全面終了） 「水銀に関する水俣条約」に基づき、2027年末までにすべての一般照明用蛍光灯の製造・輸出入が禁止されます。なお

気温や湿度が急上昇する日本の夏において、閉めきった退去後のお部屋やエアコンが効かない空室状態での原状回復工事は、熱中症の発生リスクが非常に高い過酷な環境となります。 管理会社様にとって最大の懸念は、「施工スタッフの体調不良による現場のストップ」、そしてそれに伴う「工期の遅れ」です。クロス貼りや住宅設

賃貸経営において、空室の長期化はオーナー様のキャッシュフローを直撃する最大の課題です 。春の繁忙期に埋まらなかった物件は、市場のニーズとギャップが生じているサインであり、そのまま対策を講じなければ秋の異動シーズンでも再び苦戦する可能性が極めて高いと言えます。 手っ取り早い空室対策として「家賃の値下げ

新設した名古屋南営業所は、1階が「部材搬入・在庫保管用の倉庫」、2階が「オフィス空間（事務所）」という実務に特化した構造となっています。 賃貸管理業務における原状回復工事や入居中対応（緊急メンテ）において、最大のボトルネックとなるのが「メーカーからの部材納品待ち」による工期の遅れです。 名古屋南営業

アテイン事業部では、「現場第一のスピード対応と適正価格」を強みとし、愛知県内を中心に年間約24,000件の原状回復工事や退去立会い代行を手掛けてまいりました 。 これまで名古屋東部・東尾張エリアと、名古屋南部・尾張南エリアは「アテイン名古屋営業所」がカバーしておりました 。しかし、近年の受注案件増加